毛坯房驗(yàn)房有哪些步驟？

王大錘

首先，需要檢查建筑開發(fā)商的三書一證一表。很多人覺得這些文件都是表面工作，沒有什么實(shí)際作用，其實(shí)不然，這些文件中會(huì)針對(duì)房屋相關(guān)合同條款做細(xì)致的介紹，通過上面的數(shù)據(jù)我們了解到房屋實(shí)際面積，所以必須要仔細(xì)檢查這些文件，通過查詢文件，也可以核對(duì)買賣合同上注明的房屋面積是否屬實(shí)，設(shè)施十分齊全等等。 ?? ??
其次，滿意后再交費(fèi)簽字。業(yè)主有時(shí)在未驗(yàn)房之前先行繳費(fèi)，這是十分危險(xiǎn)的。因?yàn)槿绻炞掷U費(fèi)手續(xù)完成，即使是在過程中發(fā)現(xiàn)了問題也很難獲得開發(fā)商的重視。而驗(yàn)房之后再簽字，就可以在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)要求開發(fā)商進(jìn)行修房。 ?? ??
其三，要及時(shí)反映問題。絕大多數(shù)的業(yè)主在購買房屋時(shí)十分被動(dòng)，開發(fā)商讓交納什么費(fèi)用就交納什么費(fèi)用，這是不對(duì)的。根據(jù)該套房子的驗(yàn)收情況來考慮是否交納相關(guān)的費(fèi)用才是正確的*，尤其是對(duì)驗(yàn)房中間發(fā)現(xiàn)的問題一定要及時(shí)和相關(guān)工作人員進(jìn)行交涉，如果開發(fā)商不解決，可以進(jìn)行退房。 ?? ??
，目前核查房屋總面積少于3%以內(nèi)的情況還是較多的，而面積和金錢息息相關(guān)，如果不重視對(duì)面積的堅(jiān)持，*終將會(huì)導(dǎo)致自己白白付費(fèi)！

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流浪的飛鷹

一、墻頂?shù)亓妫?br /> 　　墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?br /> 　　二、門窗：
　　開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
　　三、上水：
　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全。
　　四、地面防水：
　　室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，驗(yàn)房時(shí)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)。
　　這些內(nèi)容介紹的是毛坯房驗(yàn)房步驟，大家應(yīng)該多了解一些，但是哪些細(xì)節(jié)需注意呢?來看看吧!
　　1.門、窗，門是*容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后*關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。
　　2.墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積*關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。
　　3.電在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。
　　4.水，毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。

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