毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

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1、樓地面是否平整
首先要查看樓地面是否平整，這時(shí)只需要一把長(zhǎng)尺靠墻壁地面，檢查是否平整就行，同時(shí)還要注意觀察封面是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、室內(nèi)樓梯是否有缺損
業(yè)主主要檢查樓梯的平整性，是否有缺損。

3、門窗安裝軌道是否順暢
*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。同時(shí)，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

4、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

5、層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

6、查看水是否配套齊全
在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。

7、排水是否正常
驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

8、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，一般來(lái)說(shuō)，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

9、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

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驗(yàn)收毛坯房的幾個(gè)主要事項(xiàng)：
（1）檢驗(yàn)入戶門；
（2）檢驗(yàn)墻面；
（3）檢驗(yàn)房高 ；
（4）驗(yàn)電；
（5）檢驗(yàn)室內(nèi)門窗；
（6）測(cè)試下水；
（7）檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道。

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