請問新房怎么驗房比較好，有誰了解可以具體的說說看嗎？

你的鬼話

你好，現(xiàn)在很多裝修都是包給裝修公司去做，這樣自己就會輕松一些，但是裝修完發(fā)后一定要進行驗收，家馬上就完工了，那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以防入住后還要有大維修。那么新房裝修驗收注意什么？新房該如何驗收？下面這邊就來給你介紹幾點，你可以參考看看的。
訂立材料詳單仔細對照驗收
正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應根據(jù)材料說明單來驗收材料。一般來說，施工前需驗 收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。材料采購以后，采購方要通知合同的另一方準備對材料 進行驗收，在材料進場時進行，具體驗收的項目包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字，但如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材 料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝修公司協(xié)商解決后再簽字。
隱蔽工程要在封閉前驗收
家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房 屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負責人參與，驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。就電路而言，由 于安裝電路的階段尚未安裝開關(guān)面板，所以在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5 平方毫米的電線，空調(diào)等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線，同時，埋入墻內(nèi)的暗線則必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。
就水路而言，如果水管沒有密封好就會導致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗，此外，還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、 無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢，而檢查地漏*快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。說說防水，閉水試驗是家裝中常見的檢驗防水的方 法，在進行閉水試驗時，消費者需要先與工長確定試驗時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時后查看樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。
竣工時重點核查增減項目
在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和房屋設(shè)計圖仔 細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設(shè)計是否達到預期效果。以瓦工項目為例，應注意地面是否有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙是否規(guī)整一致，洗手間、陽臺等有地 漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照有關(guān)家庭居室裝飾 工程質(zhì)量驗收標準，墻磚空鼓率不應超過5%。
再以木工為例，主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準確，拼花是否嚴密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變 形，踢腳線是否安裝平直、離地準確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正 常。至于其他雜項，可按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安 裝準確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。
以上關(guān)于裝修驗收相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同后，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂?shù)?完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當全部竣工并驗收合格后，再付給裝修公司的5%工程款。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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